HYBRIDE
FLÄCHEN
Labor, Produktion, Büro – kombiniert nach Ihren Anforderungen.
LABORFLÄCHEN
Statt ihre Anforderungen an vorgefertigte Räume anzupassen, passen wir die Labor-Infrastruktur an Sie an. Modern ausgestattet. Technisch präzise. Flexibel konfigurierbar. Ihre Anforderungen bestimmen den Raum, von Anfang an.
hoher Luftwechsel
Höhe Kühlleistung moglich
Flexible Mediendecke
Optimierte Raumhöhe
Höhe Traglasten der Decken und Aufzüge
VS-Konformität und Biosicherheit
Wet Labs
Chemische, biologische oder diagnostische Anwendungen: Sie erhalten S1 oder S2 Labore nach BiostoffV und GenTSV mit vollständig abgestimmter Infrastruktur. Architektur, Tragwerk, Gebäudetechnik und Laborausstattung greifen nahtlos ineinander.
8-facher Luftwechsel
BSL1/S1 und BSL2/S2 Labore
Kombinierte Lasten-/Personenaufzüge
Traglasten bis 7,5 kN
Geteilte Infrastruktur für Spezialmedien
Waste Management / Waste Water
Dry Labs
Mathematische Analysen und computergestützte Simulationen erfordern spezifische Infrastruktur. In unseren Dry Labs arbeiten Sie mit ausgezeichneter Konnektivität und hoher Rechenleistung.
Top Konnektivität: Fibre-to-the-Desk
High Performance Computing / Colocation
Hohe Anschlussleistung
Security Infrastructure
Unsere modularen Sicherheitskonzepte lassen sich flexibel an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Von Basiszugangskontrolle bis zu sicheren VS-konformen Bereichen.
Mehrstufige Zutrittskontrollen & Überwachung
Sicherheitszonen- konzept
Höchstmaß an Flexibilität
Unsere Wet Labs und Dry Labs lassen sich flexibel mit Büroflächen, Community-Spaces und Außenbereichen kombinieren. So entsteht Infrastruktur, die Ihrem Team Raum für Forschung, Kollaboration und Austausch bietet. Anpassbar an Life Sciences, Quantum Computing, Space Tech, Cybersecurity und weitere Technologiebereiche.
Spezifikationen
Flächengröße
Ab 200 m²
Nutzungsbeispiele Wet Labs
Biotech, Pharma, Diagnostik, Chemie, Medizintechnik, Climate Tech
Nutzugsbeispiele Dry Labs
Simulationswissenschaften, (Quantum)-Computing, Optics & Photonics, Materialforschung
Use Case
SynergyLab
am Beispiel Hybrick Berlin
| Branche | Mitarbeitende | Flächenbedarf | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Diagnostik/ Healthcare | 380 |
5.000 m² Labor 5.000 m² Büro |
Luftwechsel, Lastenaufzüge, Wastemanagement |
Use Case
OrbitTech
am Beispiel Hybrick X
| Branche | Mitarbeitende | Flächenbedarf | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Aerospace |
100 |
4.000 m² Produktion 600 m² Labor 900 m² Büro |
Technisch anspruchsvolle Infrastruktur, hohe Flexibilität |
Use Case
NovoGen
am Beispiel Launch Labs
| Branche | Mitarbeitende | Flächenbedarf | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Climate Tech | 10 |
83 m² Labor 56 m² Office |
Kleinteilige Fläche
für Forschung und Entwicklung eines Prototypens |
Interessiert an modernen Forschungs- und Entwicklungsflächen?
Hybrick BerlinPRODUKTIONSFLÄCHEN
Urbane Produktion ohne Kompromisse. Hochmoderne Produktionsflächen für hardwareintensive Unternehmen. Energieeffizient, flexibel konfigurierbar und kombinierbar mit Labor und Büro.
Be- und Entladezone für Transporter und LKWs
Großzügige Anliefersituation
Lager- und Nebenräume
Optimierte Deckenhöhen
Erhöhte Deckentraglasten
Kombinierte Lasten- und Personenaufzüge
Biotech & Industrie 4.0
Im Zuge der vierten industriellen Revolution verschwimmen die Grenzen zwischen physikalischen, digitalen und biologischen Bereichen. Aufstrebende Disziplinen wie Künstliche Intelligenz, maschinelles Lernen, Robotik und Nanotechnologie nähern sich den Bio- und Lebenswissenschaften an, um hybride Disziplinen und Prozesse zu schaffen. Unsere Gebäude bieten die baulichen Voraussetzungen, um Industrie 4.0 Anwendungen und kombinierte Labor- und Produktionsprozesse zu implementieren.
Bis zu 8-facher Luftwechsel
Hohe Anschlussleistung
Hohe Kühlleistung möglich
Neuinterpretation der Gewerbehöfe
Urbane Produktion braucht moderne Infrastruktur. Unsere Produktionshallen verbinden traditionelle Gewerbehof-Vorteile mit zeitgemäßer Ausstattung: flexible Raumaufteilung für digitale Arbeitsabläufe, Nähe zu Ihrem Team und Kunden, produktionsspezifische Services. Vom Wareneingang bis zur Produktpräsentation funktioniert alles unter einem Dach.
Großzügige Anliefersituation
Lager- und Nebenräume
Produktpräsentation
Security Infrastructure
Unsere modularen Sicherheitskonzepte lassen sich flexibel an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Von Basiszugangskontrolle bis zu hochsicheren VS-konformen Bereichen
Mehrstufige Zutrittskontrollen & Überwachung
Sicherheitszonen-
konzept
Redundanzinstallation von Haupttechnik
Urbane Hightech-Fertigung
Moderne Produktionshallen für Hardware-intensive Fertigung, Unsere Flächen lassen sich flexibel mit Labor, Büro und Gemeinschaftsbereichen kombinieren.
Spezifikationen
Flächengröße
Ab 1.000 m²
Nutzungsbeispiele
High-Tech Produktion, Robotik, Sensorik
Raumstrukturen
Große zusammenhängende Flächen mit Zugang zu Lieferhof
Use Case
ProMecha Robotics
am Beispiel Hybrick X Berlin
| Branche | Mitarbeitende | Flächenbedarf | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Robotics & Industrial Production | 100 |
4.000 m² Produktion 100 m² Labor 800 m² Büro |
Hybride Flächen Climate Control Anlieferkontrolle Sicherheitszonen |
Use Case
Nextio
am Beispiel Hybrick Berlin
| Branche | Mitarbeitende | Flächenbedarf | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Biotech | 150 |
1.800 m² Produktion 1.200 m² Büro 500 m² Lager |
GMP-konforme Reinräume Temperaturkontrollierte Lagerung |
Use Case
TEXUS
am Beispiel Workshops
| Branche | Mitarbeitende | Flächenbedarf | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Robotics & Industrial Production | 4 |
1.800 m² Produktion 1.200 m² Büro 500 m² Lager |
GMP-konform
Reinraum Temperaturkontrollierte Lagerung Analytik Scale-up möglich |
Interessiert an moderner urbaner Produktion?
Hybrick X BerlinBÜROFLÄCHEN
Moderne Büroflächen nach New Work. Flexibel konfigurierbar zwischen Open Space, Einzelbüros und Teambereichen. Ergänzt durch Gemeinschaftsflächen für Kollaboration und Austausch. Ihre Arbeitsweise bestimmt die Raumaufteilung.
Flexible Grundrisse
New Work
Loft-Charakter
Heiz- und Kühlsegel
Lüftung
Arbeitsplatzbuchung
Höchstmaß an Flexibilität
Auf die Mieter:innen angepasste, individuelle Mietbereiche bieten optimale Voraussetzungen, um auch in Zukunft alle Formen der Work-Place-Organisation abzubilden. Große, zusammenschaltbare Mietflächen sind durch nahtlos ineinander übergehende Grundrisse ebenso möglich wie Einzel- bis Großraumbüros.
Flexibilität Einzel- / Großraumbüro
New Work
Wellbeing
Neben modernen Arbeitsflächen bietet HYBRICK Features zur Optimierung des Arbeitsalltags, wie z. B. Umkleiden und Duschen, Fahrradinfrastruktur, und Gastronomie, um eine ausgewogene Work-Life-Balance zu fördern und Karrieren im Einklang mit den individuellen Bedürfnissen der Mitarbeiter zu ermöglichen.
Gastronomie, After-Work und Community-Angebote
Fahrradinfrastruktur (Stellplätze, Reparatursets, etc.)
Duschen und Umkleiden
Security Infrastructure
Unsere modularen Sicherheitskonzepte lassen sich flexibel an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Von Basiszugangskontrolle bis zu hochsicheren VS-konformen Bereichen
Mehrstufige Zutrittskontrollen & Überwachung
Modulare VS-Sicherheitszonen
Erhöhter Einbruchschutz
Büros nach Ihrer Arbeitsweise
Ob Einzelbüros für konzentriertes Arbeiten, Open Spaces für kollaborative Teams, flexible Teambereiche oder Großraumbüros: Sie wählen die Aufteilung, die zu Ihren Anforderungen passt. Ergänzt durch Gemeinschaftsflächen für Meetings und Austausch.
Spezifikationen
Flächengröße
Ab 200 m²
Nutzungsbeispiele
Ergänzende Büroflächen zu Labor- und Produktionsnutzungen
Raumstrukturen
Zellstruktur bis Großraum
Use Case
Compution
am Beispiel Hybrick Berlin
| Fokus | Mitarbeitende | Flächenbedarf | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Future of Computing | 48 |
960 qm Büro 100 qm Entwicklung 100 qm Prototyping |
Fokus auf moderne Büroflächen Prototyping |
Werfen Sie ein Blick in das 3D-Modell unserer modernen Flächen.
Hybrick Berlin
Workplace Services.
Für besseres Arbeiten.
Innovation braucht mehr als Fläche. Unsere Workplace Services schaffen die Voraussetzungen für Ihren Erfolg: Community-Events vernetzen Teams und beschleunigen Forschung durch Wissenstransfer. Shared Services reduzieren operative Kosten. Flächenflexibilität ermöglicht skalierbare Wachstumspfade.
Unser Digitalkonzept optimiert Arbeitsabläufe. Das Ergebnis: Ihr Team konzentriert sich auf Innovation, wir kümmern uns um die Infrastruktur. Von Einzellösungen bis zur Komplettlösung.
Anforderungen an Life Science Immobilien